BVD Südhessen GmbH
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Die Gesellschaft hält einen Kommanditanteil von 94,0 % an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG
GmbH & Co. Südhessen KG, Darmstadt. Mit Vertrag vom 22.12.2017 mit Wirkung zum 01.01.2018
erwarb die Gesellschaft von der PERXIS Beteiligungsgesellschaft mbH, Düsseldorf, die restlichen
Kommanditanteile.
Mit Kaufvertrag vom 13.12.2017 erwarb die Gesellschaft 100 % der Geschäftsanteile der Mainsee
1112. V V GmbH. Mit gleichem Datum wurde die Mainsee 112. V V GmbH in BVD Südhessen
Verwaltungs-GmbH umbenannt.
Die Gesellschaft hat das Jahr 2017 mit einem Jahresüberschuss vor Gewinnabführung von
8.071 TEUR abgeschlossen. Dies bedeutet eine Ergebnissteigerung gegenüber 2016 von 405 TEUR.
Die Bilanzsumme ist gegenüber dem Vorjahr um 2.239 TEUR auf 126.110 TEUR gesunken. Der Anteil
des Eigenkapitals an der Bilanzsumme beträgt nunmehr 14,1 %.
Die BVD Südhessen GmbH hat ihre Geschäftstätigkeit gegenüber dem Vorjahr unverändert fortgesetzt.
Die Gesellschaft erzielte aus ihrer Beteiligung an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co.
Südhessen KG (HEGEMAG) einen Ertrag in Höhe von 8.798 TEUR, der um 424 TEUR über dem Ertrag
des Vorjahres liegt, und Zinsen aus einer Ausleihung in Höhe von 442 TEUR. Im abgelaufenen
Geschäftsjahr sind von der HEGEMAG Ausleihungen in Höhe von 317 TEUR zurückgeführt worden. Die
Zunahme des Beteiligungsertrags resultiert im Wesentlichen aus bei der Wohnungsgesellschaft
HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG gestiegenen Umsatzerlösen aus der Veräußerung von
Sachanlage
Im Jahr 2017 wurden Investitionen in Höhe von 28 TEUR getätigt.
Zum Bilanzstichtag 2017 bestanden 80,1 % aller Verbindlichkeiten der Gesellschaft gegenüber
Kreditinstituten.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist geordnet und die Liquidität war jederzeit gegeben.
Für die Gesellschaft wird in 2018 keine Veränderung erwartet. Auch soll der Geschäftsbereich in 2018
fortgeführt werden. Auf Basis der Planungsprämissen für das Jahr 2018 werden Erträge aus
Beteiligungen in Höhe von 3.271 TEUR erwartet. Die integrierte Unternehmensplanung der
Gesellschaft geht für 2018 von einem Jahresüberschuss vor Gewinnabführung von 2.531 TEUR aus.
Mit dem anvisierten Jahresüberschuss vor Gewinnabführung werden eine Eigenkapitalrendite von
2,7 % und eine Gesamtkapitalrendite von 3,0 % erwartet.
Die Gesellschaft nimmt als Kommanditistin der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co.
Südhessen KG eine Holdingfunktion war und ist damit mittelbar deren Chancen und Risiken
ausgesetzt.
Gravierende oder bestandsgefährdende Risiken bestehen für die Gesellschaft weder in rechtlicher,
noch in wirtschaftlicher Hinsicht.
Die Gesellschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt und auf die Anforderungen der Zukunft vorbereitet.
Die Gesellschaft gibt keinen eigenen Corporate Social Responsibility-Bericht heraus, da die
Konzernmuttergesellschaft bauverein AG seit 2009 jährlich einen eigenen Bericht veröffentlicht.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2017 der BVD Südhessen GmbH Darmstadt durch die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers GmbH hat zu keinen Einwendungen geführt.
Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt.
Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das
Geschäftsjahr 2017 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben.
- 235 -