HSE Wohnpark GmbH & Co. KG
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Die HSE Wohnpark GmbH & Co. KG ist Eigentümerin einer als Seniorenwohnanlage genutzten Immobilie
in Darmstadt-Kranichstein, die an eine Betreibergesellschaft verpachtet ist. Die Verpachtung der
Wohnanlage hat eine vertragliche Laufzeit bis zum 30. Juni 2018. Die Geschäftsführung erfolgt durch
die Komplementärin HSE Wohnpark Verwaltungs-GmbH, Darmstadt. Kommanditistin ist die
ENTEGA AG. Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.
Die Gesellschaft verfügt nahezu ausschließlich über Anlagevermögen, das sich entsprechend den
planmäßigen Abschreibungen verändert hat und 31,0 % (Vorjahr: 35,6 %) der Bilanzsumme ausmacht.
Die degressiven Abschreibungen aus den Vorjahren sind im Wesentlichen der Grund für den
entstandenen Verlust des Eigenkapitals. Das Anlagevermögen ist über ein langfristiges Darlehen eines
Kreditinstituts mit Laufzeit bis 2018 finanziert, das im Geschäftsjahr 2016 planmäßig weiter getilgt
wurde.
Das kurz- bis mittelfristige Fremdkapital ist unter Berücksichtigung der künftigen Einzahlungen durch
die Pachteinnahmen sowie durch kurz- bis mittelfristig zu realisierende Vermögensgegenstände gedeckt.
Der von der Kommanditistin gewährte Finanzrahmen in Höhe von 8 Mio. EUR wird der Gesellschaft
auch künftig zur Verfügung stehen, so dass die Liquidität, auch aufgrund eines positiven vereinfachten
Cashflows in Höhe von 1.648 TEUR, stets gesichert ist.
Die Umsatzerlöse waren mit 2.600 TEUR gegenüber dem Vorjahr unverändert und resultieren aus
Pachteinnahmen. Auch die Abschreibungen und Zinsaufwendungen haben sich nur unwesentlich verändert.
Das Geschäftsjahr schloss mit einem Jahresüberschuss von 593 TEUR.
Für das Geschäftsjahr 2017 sind keine Änderungen der Geschäftstätigkeit beabsichtigt, so dass sich
die Umsätze und das Jahresergebnis auf dem Niveau des Jahres 2016 bewegen werden.
Den Anforderungen des „Gesetzes zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich“
hinsichtlich der Verpflichtung zum Risikomanagement und der Anwendung von Kontrollsystemen wird
Rechnung getragen. Der Geschäftsführung sind danach keine Risiken bekannt, die für das
Unternehmen bestandsgefährdend sind und nicht durch geeignete Gegenmaßnahmen adäquat
gesteuert werden können.
Die Prüfung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2016 erfolgte durch Deloitte GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
Frankfurt am Main, welche den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk
erteilt hat.
Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das Geschäftsjahr
2016 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichtes abgegeben.
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