bvd Mittelhessen GmbH
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Die BVD Nordhessen GmbH wurde am 31.10.2011 gegründet, am 15.10.2012 wurde die Firma der
Gesellschaft geändert und lautet jetzt bvd Mittelhessen GmbH, Sitz der Gesellschaft ist Gießen. Gegenstand
des Unternehmens ist der Erwerb, die Errichtung, der Betrieb und die Verwaltung von Immobilien
und sonstigen Objekten in Mittelhessen und die Durchführung aller damit im Zusammenhang
stehender Geschäfte.
Die bvd Mittelhessen GmbH erbringt Hausmeisterdienstleistungen für Dritte in den Ortschaften Gießen,
Alsfeld, Lauterbach, Grünberg und Nidda. Insgesamt werden 2.103 Wohn- und Gewerbeeinheiten
durch die Mitarbeiter der bvd Mittelhessen GmbH betreut. Die geschlossenen fünf Hausmeisterdienstleistungsverträge
haben eine feste Laufzeit bis zum 31.12.2017.
Der Jahresüberschuss vor Gewinnabführung für das Geschäftsjahr 2016 beträgt 12 TEUR. Dies bedeutet
eine Reduzierung gegenüber dem Vorjahr von 4.833 TEUR. Der Abnahme ist insbesondere auf gesunkene
sonstige betriebliche Erträge in Höhe von 241 TEUR (Vorjahr: 5.355 TEUR) aufgrund des Verkauf
der Kommanditbeteiligung sowie der stillen Beteiligung an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG
GmbH & Co. Nordhessen KG zum 30. April 2015 zurückzuführen. Zudem verminderten sich die Umsatzerlöse
um 312 TEUR aufgrund der neu geschlossenen Geschäftsbesorgungs- und Hausmeisterdienstleistungsverträgen
mit den Käufern der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Nordhessen
KG. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen verminderten sich um 356 TEUR und betragen für
2016 157 TEUR.
Die Bilanzsumme ist gegenüber dem Vorjahr um 4.661 TEUR auf 991 TEUR gesunken. Der Anteil des
Eigenkapitals an der Bilanzsumme beträgt nunmehr 8,82 %. Das Anlagevermögen ist um 19,1 TEUR
auf 12,7 TEUR im Vergleich zum Vorjahr gesunken.
Wesentliche Investitionen fanden im Geschäftsjahr 2016 nicht statt.
Das Fremdkapital verminderte sich zum Abschlussstichtag auf 904 TEUR (Vorjahr: 5.564 TEUR), was
insbesondere aus gesunkenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen aufgrund der
Gewinnabführungsverpflichtung resultiert. Die Finanzlage der Gesellschaft ist geordnet und die Liquidität
war jederzeit gegeben.
Die Eigenkapitalquote hat sich aufgrund der stark gesunkenen Bilanzsumme aufgrund der Abnahme
der Verbindlichkeiten auf 8,8 % erhöht, die ursprünglich geplante Quote lag bei 8,7 %.
Für die Gesellschaft wird in 2017 keine Veränderung zum abgelaufenen Geschäftsjahr erwartet.
Auf Basis der Planungsprämissen für das Jahr 2017 werden Umsatzerlöse aus der Hausmeisterdienstleistung
in Höhe von 305 TEUR erwartet. Die integrierte Unternehmensplanung der Gesellschaft geht
für 2017 von einem Jahresverlust vor Verlustübernahme von 58 TEUR aus. Mit dem anvisierten Jahresverlust
vor Verlustübernahme werden eine Eigenkapitalrendite von -65,8 % und eine Gesamtkapitalrendite
von -6,9 % erwartet.
Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die Hausmeisterdienstleitung für die Erwerbergesellschaften.
Alle Erwerbergesellschaften sind einer Dachgesellschaft zugehörig. Hieraus ergibt
sich ein Klumpenrisiko für bvd Mittelhessen GmbH durch einen einzigen Auftraggeber Die geschlossenen
fünf Hausmeisterdienstleistungsverträge haben eine feste Laufzeit bis zum 31.12.2017. Es besteht
je Vertrag die Möglichkeit einer einjährigen automatischen Vertragsverlängerung, falls die Kündigungsoption
nicht bis spätestens zum 30.06.2017 gezogen wird. Die Gesellschaft ist wirtschaftlich
solide aufgestellt und auf die Anforderungen der Zukunft vorbereitet. Besondere Chancen werden derzeit
nicht gesehen.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2016 der bvd Mittelhessen GmbH Darmstadt durch die
PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Frankfurt, hat zu keinen Einwendungen
geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt.
Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das Geschäftsjahr
2016 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben.
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