Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co. KG (DSE)
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Entwicklung, die Erschließung, die Bebauung, die
Veräußerung und die Verwaltung von Konversionsflächen und anderen bebauten und unbebauten
Grundstücken in Darmstadt zur Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit Wohnraum- und
Gewerbeflächen aller Rechts- und Nutzungsformen und die Durchführung der dazu notwendigen Infrastrukturmaßnahmen.
Unternehmensgegenstand sind ferner die Schaffung von Parkraumeinrichtungen
nebst Bewirtschaftung im Gebiet der Wissenschaftsstadt Darmstadt und die Projektentwicklung städtischer
Immobilien.
Die Gesellschaft beschäftigt im Geschäftsjahr kein Personal. Zur Geschäftsführung und Vertretung der
Gesellschaft ist ausschließlich die Komplementärin berechtigt und verpflichtet.
Das Geschäftsjahr 2016 war insgesamt noch geprägt von der Betriebsaufnahme zum 01.03.2016. Im
Geschäftsbereich Parkraumbewirtschaftung wurde der temporäre Parkplatz Marienplatz mit ca. 430
Stellplätzen von der Stadt gepachtet und in Betrieb genommen.
Die Gesellschaft weist zum 31.12.2016 einen Jahresfehlbetrag von TEUR 77 aus. Im Geschäftsjahr
wurden Umsatzerlöse von TEUR 111 erzielt und Investitionen von TEUR 29 getätigt.
Im Zusammenhang mit dem Konversionsprojekt Cambrai-Fritsch-Jefferson ist vorgesehen, dass die
Gesellschaft die ehemalige Cambrai-Fritsch-Kaserne und die Jefferson-Siedlung in Bessungen Süd
(Gesamtfläche 34,2 ha) von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erwirbt, diese erschließt
und entwickelt und die entwickelten Baugrundstücke sodann an Wohnungsbauinvestoren weiterveräußert.
Darüber hinaus wird derzeit geprüft, ob die Gesellschaft die Objekte „Bahngalerie“ sowie „P&R“-
Parkhaus am Hauptbahnhof Darmstadt von der BVD Gewerbe GmbH & Co. KG erwerben und anschließend
betreiben kann.
Aufgrund der für das Jahr 2017 geplanten Verschmelzung der DSE auf die Wissenschaftsstadt Darmstadt
Beteiligungs GmbH & Co. KG wird der Gesellschaftszweck um den Bereich „Erwerb und Verwaltung
von Beteiligungen der Stadt Darmstadt an anderen Unternehmen“ erweitert.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2016 durch PricewaterhouseCoopers AG, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
Frankfurt am Main, hat zu keinen Einwendungen geführt. Es wurde ein uneingeschränkter
Bestätigungsvermerk erteilt.
-237-