BVD New Living GmbH & Co. KG
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Im Jahr 2016 hat die Gesellschaft die im Sommer 2014 begonnene Konversion, Entwicklung und Vermarktung
der ehemaligen Lincoln-Siedlung in Darmstadt fortgeführt. Es wurden im Gegensatz zu den
Vorjahren keine weiteren Teilflächen verkauft. Die Vermarktung weiterer zu veräußernder Teilflächen
befindet sich in Vorbereitung.
Die Gesellschaft schließt das Geschäftsjahr 2016 mit einem Jahresfehlbetrag von 321 TEUR ab (VJ:
Jahresüberschuss von 720 TEUR) ab.
Die Betriebsleistung ist um 13.792 TEUR auf 2.175 TEUR gesunden und der Betriebsaufwand ist
ebenfalls um 12.168 TEUR auf 2.249 TEUR gesunken. Das Finanzergebnis beträgt für das Geschäftsjahr
2016 -246 TEUR (VJ: -565 TEUR). Innerhalb der Betriebsleistungen verringerten sich die Umsatzerlöse
aus dem Verkauf von Grundstücken auf 0,0 TEUR (VK: 36.641 TEUR). Der Rückgang ist darauf
zurückzuführen, dass im abgelaufenen Geschäftsjahr keine weiteren Baufelder veräußert wurden. Dies
beeinflusst ebenfalls den Betriebsaufwand, da die Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke entsprechend
gesunken sind.
Die Bilanzsumme beträgt zum 31.12.2016 28.873 TEUR gegenüber 27.208 TEUR im Vorjahr. Auf der
Aktivseite sind dabei die zum Verkauf bestimmten Grundstücke in der Erschließung mit 28.040 TEUR
maßgeblich. Das Eigenkapital ist auf Grund des thesaurierten Jahresverlustes 2016 von 10.001 TEUR
auf 9.679 TEUR gesunken. Die Verbindlichkeiten stiegen von 6.257 TEUR auf 10.004 TEUR, im Wesentlichen
auf Grund der Erhöhung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von
3.802 TEUR.
Die bauverein AG ist zu 100 % an der Gesellschaft beteiligt und sichert die Finanzierung der Gesellschaft.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist geordnet und die Liquidität war jederzeit gegeben.
Die Risiken für die Gesellschaft, die sich aus der Entwicklung der Flächen in der Lincoln-Siedlung ergeben,
verringern sich. Der Bebauungsplan S25 Lincoln-Siedlung ist seit Mitte des Jahres 2016
rechtskräftig; die Belastungen aus dem Ende des Jahres 2015 mit der Wissenschaftsstadt Darmstadt
abgeschlossenen städtebaulichen Vertrag sind budgetiert. Ein Abschwächen der Nachfrage nach
Grundstücken in Darmstadt ist nicht zu erwarten. Die im Bestand der Gesellschaft verbliebenen
Grundstücke in der Lincoln-Siedlung sollen verkauft werden, wobei sich lediglich auf einem Teil der
Baufelder noch alte Bestandsgebäude befinden; auf den übrigen Flächen wurden die Gebäude abgebrochen.
Nach einem durchgeführten Bieterverfahren liegen der Gesellschaft Angebotspreise für drei
große zu veräußernde Baufelder vor, die über den kalkulierten Mindestverkaufspreisen liegen.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2016 der BVD New Living GmbH & Co. KG Darmstadt
durch die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Mannheim, hat zu keinen Einwendungen
geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt.
Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das Geschäftsjahr
2016 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben.
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