Bericht zur wirtschaftlichen Lage

HEAG Beteiligungsbericht

Stadtbau Freiberg GmbH Bericht zur wirtschaftlichen Lage Die Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sachsen mbH (SWG) hält 100 % (400 TEUR) am Stammkapital der Stadtbau Freiberg GmbH. Zwischen der Städtischen Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sachsen mbH und der Stadtbau Freiberg GmbH besteht seit 2002 ein Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrag. Dieser Vertrag wurde zum 31.12.2014 beendet und ein neuer Beherrschungsvertrag mit Wirksamkeit zum 01.01.2015 geschlossen. Das Haupt- und Kerngeschäft der Gesellschaft ist die Sanierungsträgertätigkeit. Im Auftrag der Stadt Freiberg ist sie für das Sanierungsgebiet "Freiberger Altstadt" und weitere Fördergebiete tätig. Die Stadtbau Freiberg GmbH verwaltet die bereitgestellten Fördermittel und berät in diesem Zusammenhang Grundstückseigentümer sowie die Stadt Freiberg. Darüber hinaus werden auch Sanierungsträgerleistungen für die Stadt Ostritz für das Fördergebiet „Marienthal“ erbracht. Die Gesellschaft bewirtschaftet zwei eigene Wohngebietsparkhäuser im Stadtteil Freiberg-Friedeburg. Die Zukunft dieser Parkhäuser steht in einem engen Zusammenhang mit der Entwicklung im Wohngebiet Friedeburg. Die Planungen gehen davon aus, dass ein Bedarf zum Betrieb dieser Parkhäuser noch weit in das nächste Jahrzehnt bestehen wird. Das Geschäftsjahr 2015 schloss mit einem Ergebnis von 52 TEUR ab. Die Umsatzerlöse aus der Vermietung der Parkhäuser sind infolge der abgeschlossenen Verträge stabil bei 287 TEUR geblieben. Im Kerngeschäft der Sanierungsträgertätigkeit ist der Umsatz mit 300 TEUR gegenüber dem Vorjahr (256 TEUR) gestiegen. Das Eigenkapital der Gesellschaft beträgt 452 TEUR. Den Vermögensgegenständen des Anlagevermögens, die nahezu vollständig durch die Buchwerte der beiden Parkhäuser nebst Grund und Boden und Außenanlagen geprägt sind, in Höhe von 629 TEUR stehen die mittel- bis langfristig finanzierten Bankverbindlichkeiten in Höhe von 503 TEUR gegenüber. Die Verminderung des Anlagevermögens um 78 TEUR resultiert aus planmäßigen Abschreibungen. Zum Bilanzstichtag 31.12.2015 verfügt die Gesellschaft über liquide Mittel von 1.196 TEUR. Die Liquidität war in 2015 vollständig und ist mittelfristig nach den derzeitigen Planungen gesichert. Die gesellschaftlichen Rahmenbedingungen für die zukünftige Städtebauförderung haben sich in den letzten beiden Jahren verstetigt. Sowohl die Bundesregierung als auch das Land Sachsen haben sich ausdrücklich zur Städtebauförderung bekannt. Die Bundesregierung hat beschlossen, die Bundesmittel für Städtebauförderung von 700 Mio. EUR jährlich bereitzustellen und insbesondere das Förderprogramm „Soziale Stadt“ weiter fortzuentwickeln. In Bezug auf das Geschäftsfeld Parkhausbewirtschaftung sind die Rahmenbedingungen unverändert. Die Stellplatznachfrage ist unmittelbar von der Gesamtentwicklung des Wohngebiets abhängig. Die beiden wesentlichen Wohnungseigentümer im Wohngebiet Friedeburg planen derzeit keine Verringerung des Wohnungsbestandes durch Abrissmaßnahmen. Auch die Schaffung zusätzlicher Stellplatzkapazitäten im Gebiet ist derzeit nicht vorgesehen. Für das Geschäftsjahr 2016 wird mit konstanten Umsatzerlösen in den Bereichen Parkhausvermietung und einem Umsatzrückgang bei der Sanierungsträgertätigkeit von 17 TEUR gerechnet. Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2015 der Stadtbau Freiberg GmbH durch die Bavaria Treu AG, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Dresden, hat zu keinen Einwendungen geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt. Das Unternehmen fällt nicht in den Geltungsbereich des Darmstädter Beteiligungskodex (keine Mehrheitsbeteiligung der Wissenschaftsstadt Darmstadt). Der Kodex wird daher nicht angewendet. - 275 -

HEAG Beteiligungsbericht
To see the actual publication please follow the link above