Bericht zur wirtschaftlichen Lage

HEAG Beteiligungsbericht

Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Erbach Bericht zur wirtschaftlichen Lage Die Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Erbach (seit 20.01.2016 GBGE Baugesellschaft mit beschränkter Haftung Erbach, im Folgenden GBGE) hat auf den von ihr erworbenen Grundstücken insgesamt 205 Wohnungen nebst 156 Garagen und Einstellplätzen errichtet. Die GBGE hat das Geschäftsjahr 2015 mit einem Jahresüberschuss von 168 TEUR abgeschlossen (im Vorjahr 138 TEUR). Im Wesentlichen ist die positive Abweichung zum Vorjahr auf einen Rückgang der sonstigen betrieblichen Aufwendungen aufgrund geringerer Zuführungen zu Wertberichtigungen bzw. Abschreibungen auf Forderungen im abgelaufenen Geschäftsjahr zurückzuführen. Das Betriebsergebnis ist gegenüber dem Vorjahr von 181 TEUR auf 218 TEUR im Geschäftsjahr 2015 gestiegen. Innerhalb des Betriebsergebnisses sind die Umsatzerlöse aus abgerechneten Betriebskosten sowie die Abgrenzung der Betriebskosten um jeweils 20 TEUR gesunken. Der Betriebsaufwand hingegen hat sich aufgrund gesunkener Instandhaltungskosten sowie Wertberichtigungen auf Forderungen insgesamt von 828 TEUR auf 748 TEUR im Wirtschaftsjahr 2015 verringert. Das Eigenkapital beträgt 3.068 TEUR (Vorjahr: 3.025 TEUR) und führt zu einer Eigenkapitalquote von 61,8 % (Vorjahr 61,1 %). Die Bilanzsumme hat sich zum Bilanzstichtag 31.12.2015 um 11 TEUR auf 4.961 TEUR erhöht. Das Anlagevermögen hat sich von 2.843 TEUR auf 2.751 TEUR vermindert; dies resultiert aus den Abschreibungen in Höhe von 91 TEUR. Der Anteil des Anlagevermögens an der Bilanzsumme beläuft sich auf 55,5 % (Vorjahr: 57,4 %). Die Gesellschaft wird durch langfristige Bankverbindlichkeiten finanziert. Der Cashflow - unter Zugrundelegung des Jahresüberschusses, Abschreibungen und Abnahme der Rückstellungen - beläuft sich im Geschäftsjahr 2015 auf 244 TEUR (Vorjahr: 216 TEUR). Die bauverein AG ist zu 94,79 % an der Gesellschaft beteiligt. Die für das Geschäftsjahr 2016 geplante Finanz- und Ertragslage wird es der Gesellschaft ermöglichen, ihrer Tilgungsverpflichtung auf die eingegangenen Verbindlichkeiten nachzukommen. Es wird mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 189 TEUR gerechnet, der aufgrund höherer Umsatzerlöse leicht über dem Jahresüberschuss im abgelaufenen Geschäftsjahr liegt. Die Risiken in der Wohnungswirtschaft in Erbach reduzieren sich im Wesentlichen auf die Entwicklung des Zinsniveaus und des Leerstandes bei Immobilien. Derzeit ist eine wesentliche Erhöhung des Leerstandrisikos nicht ersichtlich. Die GBGE wird dem Erscheinungsbild ihrer Immobilien und der Zufriedenheit ihrer Mieter auch zukünftig deutliche Aufmerksamkeit schenken und daher in diesem Bereich weiterhin Investitionen tätigen. Aus heutiger Sicht sind keine Risiken erkennbar, die die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft nachhaltig beeinflussen können. Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2015 der Gemeinnützigen Baugesellschaft mbH Erbach durch die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Mannheim, hat zu keinen Einwendungen geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt. Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das Geschäftsjahr 2015 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben.

HEAG Beteiligungsbericht
To see the actual publication please follow the link above