Bericht zur wirtschaftlichen Lage

HEAG Beteiligungsbericht

BVD Südhessen GmbH Bericht zur wirtschaftlichen Lage Die Gesellschaft hält einen Kommanditanteil von 94,0% des Kommanditkapitals von 10 TEUR an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG. Daneben besitzt die Gesellschaft eine stille Beteiligung an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG mit einer Einlage von 32.400 TEUR. Zwischen der BVD Südhessen GmbH und deren alleinigen Gesellschafterin bauverein AG, Darmstadt, wurde mit Datum vom 19.12.2011 ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit Wirkung ab 01.01.2012 und eine Laufzeit von fünf Jahren geschlossen; die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 11.01.2012. Die Gesellschaft hat das Jahr 2015 mit einem Jahresüberschuss vor Gewinnabführung von 7.510 TEUR abgeschlossen. Dies bedeutet eine Ergebnisminderung gegenüber 2014 von 1.769 TEUR. Die BVD Südhessen GmbH hat ihre Geschäftstätigkeit gegenüber dem Vorjahr unverändert fortgesetzt. Die Gesellschaft erzielte aus ihrer Beteiligung an der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG einen Ertrag in Höhe von 8.211 TEUR, der um 1.765 TEUR unter dem Ertrag des Vorjahres liegt, und Zinsen aus einer Ausleihung in Höhe von 497 TEUR. Im abgelaufenen Geschäftsjahr sind Ausleihungen in Höhe von 432 TEUR zurückgeführt worden. Investitionen fanden im Geschäftsjahr 2015 nicht statt. Zur Finanzierung der stillen Beteiligung hat die BVD Südhessen GmbH im Jahr 2012 ein Darlehen von 30.000 TEUR aufgenommen, die Restschuld zum Jahresende 2015 beträgt 27.611 TEUR. Das Darlehen hat eine Zinsfestschreibung bis 30.12.2026 und ist durch eine Bürgschaft der Wissenschaftsstadt Darmstadt abgesichert, die dafür eine jährliche Avalprovision in Höhe von 0,57 % der Bürgschaftssumme zum 01.01.2015 im laufenden Geschäftsjahr erhält. Die Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen sind um 3.639 TEUR auf 5.469 TEUR gestiegen. Die Steigerung beruht im Wesentlichen auf der Verbindlichkeit aus Gewinnabführung gegenüber der Gesellschafterin der bauverein AG, Darmstadt, in Höhe von 5.010 TEUR. Im Vorjahr bestand eine Forderung gegen die Gesellschafterin aus der Zurverfügungstellung von Liquidität. Der Cashflow – unter Zugrundelegung des Jahresergebnisses vor Gewinnabführung, der Veränderungen der Rückstellungen und der Abschreibungen – beläuft sich im Geschäftsjahr 2015 auf 7.619 TEUR. Im vorigen Geschäftsjahr betrug er 9.434 TEUR. Auf Basis der Planungsprämissen für das Jahr 2016 werden Erträge aus Beteiligungen in Höhe von 10.303 TEUR erwartet. Die integrierte Unternehmensplanung der Gesellschaft geht für 2016 von einem Jahresüberschuss vor Gewinnabführung von 9.516 TEUR aus. Die Gesellschaft nimmt als Kommanditistin der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG eine Holdingfunktion war und ist damit mittelbar deren Chancen und Risiken ausgesetzt. Die Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG ist Eigentümer von Grundbesitz und Wohngebäuden in Südhessen mit insgesamt 4.339 Wohneinheiten welche im Rahmen eines Geschäftsbesorgungs- und Generalmietvertrages von der Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG der bauverein AG zur langfristigen Nutzung mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2026 überlassen wurden. Die bauverein AG hat zum 31.12.2017 ein Ankaufsrecht zu einem festgelegten Preis. Bei den zur Finanzierung der Liegenschaften abgeschlossenen Darlehensverträgen wurde das Risiko von steigenden Zinsen in der Mietperiode bis 31.12.2017 weitgehend abgesichert. Zum 31.12.2026 hat die Wohnungsgesellschaft HEGEMAG GmbH & Co. Südhessen KG ein Andienungsrecht dieser Bestände an die bauverein AG zu einem festgelegten Preis. Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2015 der BVD Südhessen GmbH durch die Deloitte & Touche GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Mannheim, hat zu keinen Einwendungen geführt. Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt. Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das Geschäftsjahr 2015 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben. - 229 -

HEAG Beteiligungsbericht
To see the actual publication please follow the link above