BVD WoBau GmbH & Co. KG
Bericht zur wirtschaftlichen Lage
Die BVD WoBau GmbH & Co. KG wurde am 05.03.2018 gegründet.
Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.
Hauptzweck der Gesellschaft ist der Erwerb, die Entwicklung, die Bebauung, Verwaltung und
Vermietung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten sowie die Wohnungsversorgung
breiter Schichten der Bevölkerung und von Bevölkerungsgruppen sowie Schaffung der dazu
notwendigen Infrastrukturmaßnahmen. Hierbei orientiert sich die Gesellschaft an den Grundsätzen der
Nachhaltigkeit, dem kostengünstigen Bauen und der Sozialverträglichkeit.
Die Gesellschaft schließt das Geschäftsjahr 2018 mit einem Jahresverlust in Höhe von 19 TEUR ab.
Der Betriebsaufwand beträgt im laufenden Geschäftsjahr 19 TEUR. Ein Vergleich mit den
Vorjahreszahlen ist aufgrund der Neugründung im Geschäftsjahr 2018 nicht möglich.
Die Bilanzsumme beläuft sich auf 11 TEUR zum 31.12.2018. Der Anteil des Eigenkapitals an der
Bilanzsumme beträgt 53,4 %.
Innerhalb des Umlaufvermögens hat sich im Geschäftsjahr 2018 der Finanzmittelbestand seit
Gründung von 25 TEUR auf 11 TEUR verringert. Diese Abnahme resultiert aus dem laufenden
Geschäftsbetrieb und zur Begleichung von Beraterrechnungen und Bankgebühren.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist geordnet und die Liquidität war jederzeit gegeben.
Für die Gesellschaft wird in 2019 keine Veränderung der Geschäftstätigkeit erwartet. Die
Geschäftstätigkeit soll in 2019 fortgeführt werden. Es ist geplant, diverse Baufelder des
Ludwigshöhviertels (ehem. Cambrai-Fritsch-Gelände) zu erwerben und in den Folgejahren
Neubauaktivitäten für den sozialen Wohnungsbau durchzuführen.
Die integrierte Unternehmensplanung der Gesellschaft geht für 2019 von einem Jahresverlust von
19 TEUR aus. Es wird eine Eigenkapitalrendite von -318,0 % und eine Gesamtkapitalrendite von 0,1 %
angestrebt.
Die Risiken in der Wohnungswirtschaft in Darmstadt reduzieren sich im Wesentlichen auf die
Entwicklung des Zinsniveaus und des Leerstandes bei Immobilien. Mit dem Ankauf der Neubaufelder
und deren Bebauungen mit Neubau-Wohnungen nimmt dann der Anteil der Wohnimmobilien im
Portfolio der Gesellschaft zu, wobei dies eine Verminderung der unternehmerischen Risiken zukünftig
bewirkt. Gravierende oder bestandsgefährdende Risiken bestehen für die Gesellschaft weder in
rechtlicher noch in wirtschaftlicher Hinsicht.
Die Gesellschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt und auf die Anforderungen der Zukunft vorbereitet.
Die BVD WoBau GmbH & Co. KG sieht ihre Chancen im weiteren Wachstum der kommenden Jahre.
Das Wachstum kann durch Zukauf, Neubau und Verdichtung erfolgen. Um eine langfristige
Ertragsperspektive zu sichern, ist dabei die marktgerechte Auswahl von Objekten von entscheidender
Bedeutung. Der Kernmarkt des bauverein-Konzerns in Darmstadt und Südhessen ist durch eine hohe
Wohnungsnachfrage geprägt
Die Gesellschaft gibt keinen eigenen CSR-Bericht heraus, da die Konzernmuttergesellschaft bauverein
AG seit 2009 jährlich einen eigenen Bericht veröffentlicht.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2018 der BVD WoBau GmbH & Co. KG durch die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers GmbH hat zu keinen Einwendungen geführt.
Es wurde ein uneingeschränkter Bestätigungsvermerk erteilt.
Der Darmstädter Beteiligungskodex wird angewendet. Eine Entsprechenserklärung für das
Geschäftsjahr 2018 wurde bis zur Fertigstellung des Beteiligungsberichts abgegeben.
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